قرار إلغاء ضريبة القيمة المضافة 15٪ وموعد تطبيق قرار التصرفات العقارية بالأمر الملكي

أعلنت الهيئة العامة للزكاة والدخل أنه في إطار دعم المملكة للمواطن وبناته وتخفيف أعباء عنهم ورعايتهم أيضًا وذلك مراعاة لظروفهم، وقيام المملكة دائماَ بتقديم الدعم المستمر لهم بما يحقق الرفاهية والمساواة لعيش حياة كريمة، سيتم تفعيل الأمر الملكي يوم الأحد الموافق 4 أكتوبر الجاري 2020 م بإلغاء ضريبة القيمة المضافة 15٪ من كافة التوريدات العقارية التي تتم علي عمليات البيع، وفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5%، والتي تسمي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته ومنها البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية، وزيادة حصة المبلغ الذي علي الدولة في مقابل الضريبة الخاصة بالمسكن الأول من 850 إلي مليون ريال مع تطبيق التحمل على ضريبة التصرفات العقارية.

تطبيق قرار قرار إلغاء ضريبة القيمة المضافة

حيث بشمل القرار علي (البيع ونقل الملكية أو حق التصرف في العقار كمالك وأيضاً الإجارة المنتهية بالتملك، والتأجير التمويلي، والمرابحة التمويلية)، كما أن هناك عدد من الاستثناءات ومنها الآتي:-

1. توزيع ونقل ملكية العقارات بين الورثة كجزء من توزيع التركة.
2. منح العقار بدون مقابل للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية (الأب والأم وإن علوا – الأبناء ذكوراً وإناثاً وإن نزلوا).
3. ونقل ملكية العقار بدون مقابل لوقف ذري (أهلي) أو خيري أو لجمعية خيرية مرخصة، والعديد من الاستثناءات التي سيتم تفصيلها في التشريعات ذات الصلة بضريبة التصرفات العقارية.

استمرار الإعفاء من القيمة المضافة

وأوضحت الهيئة علي استمرا إعفاء إيجارات العقارات السكنية من الضريبة المضافة، ودفع الإيجارات التجارية للضريبة المضافة 15%، كما يمكن لمطوري العقارات المرخصين الحصول علي قيمة الضريبة التي تم دفعها علي السلع والخدمات الأخري وفق شروط وضوابط الهيئة التي سيتم إصدارها.

باقي الشروط حول التصرفات العقارية والحلات المستثنناه

1. من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة  (gazt.gov.sa).
2. مركز الاتصال على الرقم الموحد (19993).
3. حساب العناية بالعملاء على تويتر  (@Gazt_Care).
4. من خلال البريد الإلكتروني  ([email protected]).
5. من خلال المحادثات الفورية عبر موقع الهيئة  .(gazt.gov.sa).

تحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية

كما نفت الهيئة العامة للذكاء والدخل اشتمال قرار إلغاء ضريبة القيمة المضافة علي البناء الذاتي للمسكن الأول، كما أن ستتحمل ضريبة التصرفات العقارية بما لا يزيد قيمتها عن 1000000 ريال من المسكن الأول الجاهز للسكن.

استرداد فرق ضريبة القيمة المضافة

يمكن استرداد قيمة الضرائب بناء علي الأمر الملكي بضريبة التصرفات العقارية، والذي سيتم العمل به بداية من 4 أكتوبر.