كل ما تريد معرفته حول شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان 16 والإعلان 17 بشكل تفصيلي من خلال تقرير مفصل عبر موقع أخبار حصرية، حيث أشارت وزارة الإسكان إلي الإعلان عن طرح شقق الإسكان الاجتماعي خلال الإعلان الـ 16 خلال الفترة الماضية، والذي شمل حوالي 20 محافظة عبر محافظات مصر، وذلك إلي جانب المدن الجديدة، والجديد بالذكر أن وزارة الإسكان تستعد في طرح وحدات أخري جديد خلال شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان الـ 17 والذي ينتظره الكثيرين من الشباب والكبار للتقديم في مختلف المحافظات. كما يمكن من خلال هذا المقال الاستعلام عن أسماء المقبولين الإسكان الاجتماعي الإعلان الـ 16 والإعلان الـ 17 بالرقم القومي.
الإسكان الاجتماعي الإعلان 16 والإعلان 17
هناك الكثيرين الذين يسعون في معرفة أخر الأخبار عن شقق الإسكان الاجتماعي ولعل أبرزها الإعلان الـ 16 من كل مكان، ومن أماكن شقق الإسكان الاجتماعي سواء خلال المدن القديمة أو المدن الجديدة بجمهورية مصر العربية وهي مثل:ح
- الفيوم، ومدينة الفيوم الجديدة.
- الأقصر.
- القليوبية.
- برج العرب الجديدة.
- كفر الشيخ.
- مطروح.
- أسيوط.
- المنوفية.
- الإسماعيلية.
- سوهاج وأخميم الجديدة.
- الشرقية.
- السويس.
- بني سويف.
- الغربية.
- دمياط.
- أسوان.
- الدقهلية.
- شمال سيناء.
- قنا.
- المنيا والمنيا الجديدة.
والجدير بالذكر أن هناك العديد من المدن التي لا تزال تحت الإنشاء وهي في المدن مثل أكتوبر الجديدة، ودمنهور، وجرزا القطوري بالعياط، وغرب المطار.
خطوات التقديم للإسكان الاجتماعي بعد التعديل
- يبدأ المتقدم بشراء كراسة الشروط من خلال مكاتب البريد بجمهورية مصر العربية، بعد الإعلان عن طرح الوحدات السكنية بوسائل الإعلام المختلفة.
- بدء سداد المبلغ المطلوب بمكتب البريد واستلام الإيصال.
بعد ذلك يبدأ المتقدم بالدخول علي بوابة الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للصندوق من أجل إنشاء حساب إذا لم يكن لديك حساب، وإليكم الخطوات التالية:-
- بعد سداد مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية يبدأ في إنشاء حساب خاص به بالضغط على تسجيل من أعلى الصفحة الرئيسية على اليسار، وتقوم بملء استمارة التسجيل ببياناته الأساسية.
- بعد إتمام إنشاء الحساب ننتظر رسالة نصية (SMS) لمقدم الطلب على رقم التليفون المحمول الذي قام بتسجيله على الموقع، والتي تحتوي علي رقم من اجل تأكيد حسابك وإتمام عملية التسجيل علي الموقع.
- بعد الدخول علي الحساب يمكن تقديم طلب الحصول على وحدة سكنية ومنها مليء كافة البيانات المطلوبة مثل، العمل والسكن والحالة الاجتماعية وبيانات الزوج / الزوجة، في حالة الزواج. ثم يتم تحديد الرغبة في المشروع بالمركز / المدينة التـي يرغب في التقديم بها ضمن المحافظات المطروحة بكراسة الشروط طبقاً للرغبة المُحررة باستمارة الحجز.
- ثم يتم رفع المستندات السابق الإشارة إليها (بصيغة PDF بحد اقصي 2MB) في ملف واحد.
- وأخيراً بعد الانتهاء من رفع كافة المستندات بقوم بالضغط علي حفظ من أجل إظهار رسالة: ”تم إرسال طلبكم بنجاح“.
المستندات المطلوبة للحصول علي وحدات الإسكان الاجتماعي
هذه المستندات متغيرة طبقاً لكل إعلان
المستندات المطلوبة طبقاً لإعلان سكن كل المصريين:
- استمارة الحجز للوحدة السكنية والإقرار (المرفقين بالكراسة) بخط واضح.
- إيصال شراء الكراسة وإيصال سداد مقدم الحجز والمصاريف الإدارية.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
- شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة «الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)» علـى أن تكون مختومة وموقعة ومؤرخة من جهة العمل في تاريخ الإعلان، بحيث تشمل صافي المكافآت والبدلات والأرباح والحوافز السنوية التي يتحصل عليها الفرد أو الأسرة «الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)» وذلك إن وجد
- أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية (عمل إضافي – الأملاك الزراعية أو العقارات أو الأراضي – معاش استثنائي أو خلافه – امتلاك أي سندات أو أسهم أو ودائع أو أي أوعية ادخارية أو حسابات التوفير أو أي أوراق مالية تدر دخل إضافي) تفيد صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة «الزوج والزوجة (إذا كانت تعمل)» علـى أن تكون مختومة ومؤرخة ومعتمدة.
بالنسبة للعاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري/ السنوي.
- مدة الخدمة بالجهة لا تقل عن 6 أشهر
بالنسبة للعاملين بالشركات وجهات القطاع الخاص:
- تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية بصافي الدخل الشهري/ السنوي وموضحاً بها رقم السجل التجاري والبطاقة الضريبية لجهة العمل.
- مدة الخدمة بالجهة لا تقل عن 6 أشهر
بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية:
- شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل الشهري موضحاً بها مهنة المتقدم.
- صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
- شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) موضحاً بها المهنة والأجر التأميني أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.
- مدة مزاولة العمل لا تقل عن 12 شهر.
بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات:
- طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات بالنسبة للأرملة وأصحاب المعاشات.
- صورة من مستند النفقة التي تتحصل عليها المطلقة.
- صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة وهي كما يلي: وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة – شهادات ميلاد الأبناء القصر (رقم قومي مميكن) – قيد عائلي مميكن لصاحب الطلب (ما عدا، الأعزب، المطلقة، الأرملة).
- إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
بالنسبة لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة:
- سيتم التخصيص طبقاً لعدد الوحدات الممكن تنفيذها وسيتم مراعاة تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الإعاقة والاحتياجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة من المجالس الطبية المتخصصة أو من اللجنة الطبية التابعة لمحافظة المواطن الحكومية المعتمدة على أن يكون مستند إعاقة حديث صادر في عام 2021.
في حالة سبق الحجز بإحدى مشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة: يشترط تقديم مستند يُفيد سحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.
في حالة التمويل الخارجي:
بالإضافة إلى المستندات السابق ذكرها، يجب أن تتوافر المستندات الآتية:
– صورة رخصة مباني.
– شهادة تصرفات عقارية.
– صورة مستند ملكية الوحدة باسم البائع.
الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي
أتاحت وزارة الإسكان خدمة الاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي للوزارة من أجل تتبع سير التقديم أو حتي معرفة تفاصيل الطرح الجديد.
طرق أخرى من أجل الاستعلام عن حجز شقق الإسكان الاجتماعي
أوضحت الوزارة طرق أخرى غير الموقع الإلكتروني ألا وهي أرقام الخط الساخن الإسكان الاجتماعي كالتالي:-
- الاتصال بالخط الساخن على رقم 1188 من أي محمول.
- الاتصال على الخط الساخن 5777 من أي محمول.
- الاتصال من أي خط أرضي على رقم 090071117.
تقديم شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان الـ 17
الجدير بالذكر أن الوزارة نفت إشاعات بدء التسجيل في شقق الإسكان الاجتماعي الإعلان الـ 17 حتى الآن، والتي من المرجح أن يشمل هذا الإعلان شقق في المناطق التالية:
- شقق الإسكان الاجتماعي أكتوبر الجديدة.
- شقق الإسكان الاجتماعي حدائق أكتوبر.
- شقق الإسكان الاجتماعي 15 مايو.
- شقق الإسكان الاجتماعي العبور الجديدة.
- شقق الإسكان الاجتماعي مدينة السادات.
- شقق الإسكان الاجتماعي في بعض مدن الصعيد.
الشروط العامة للحصول علي الدعم
هذه الشروط متغيرة طبقاً لمحددات كل إعلان
الشروط العامة الإسكان الاجتماعي الإعلان 16 والإعلان 17
- لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
- عدم سبق التخصيص للمُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- ألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغيـر أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعماً للحصول على وحدة سكنية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما و بتاريخ يوليو 2021.
- عدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.
- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – الكائن بها الوحدة السكنية النتقدم لها – أو المقيمين بها أو المرتبط بها عملاً أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المجاورة على أن تكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمين متوسطي الدخل.
- يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات. ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تتجاوز مائة ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.مع الحكم برد الوحدة السكنية المنتفع بها والدعم الممنـوح (المباشر وغيـر المباشر) وتكلفته دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك وفقاً لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنه 2018 وقرارات مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن.
- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقه مع تطبيق أحكام قانون الإسكان الاجتماعي و دعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وتعديلاته.
في حالة التمويل الخارجي
- التمتع بالجنسية المصرية.
- ألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما و بتاريخ يوليو 2021.
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة من تاريخ التقديم.
- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقداً ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري وفي حالة التصرف في الوحدة بأي نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة وتطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن.
- ألا يزيد دخل المتقدم من منخفضي الدخل عن كافة مصادر دخله –طبقاً لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية- عن 6 آلاف جنيه شهرياً للأسرة، وللأعزب عن 4.5 آلاف جنيه شهرياً.
- ألا يزيد دخل المتقدم من متوسطي الدخل عن كافة مصادر دخله –طبقاً لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية- عن 14 آلاف جنيه شهرياً للأسرة، وللأعزب عن 10 آلاف جنيه شهرياً.
- ألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للتعامل بنظام التمويل العقاري 1200 جنيه بالنسبة لمنخفضي الدخل، 2500 جنيه بالنسبة لمتوسطي الدخل طبقاً لإخطارات البنوك الممولة.
- يشترط أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، يشترط أن تكون بغرض السكن الدائم.
- يشترط أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.
- بعد التأكد من الوحدة وموافقتها للشروط، يتم التوجه لجهة التمويل ويمكن أن يكون بنكا أو شركة تمويل عقاري.
- يتم تحديد ثمن الوحدة السكنية من قبل المثمن العقاري بجهة التمويل.
- إذا كان المتقدم من منخفضي الدخل يتم سداد جدية حجز 10% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة حيث يكون القرض بسعر عائد 3% (يحسب على أساس متناقص) و بحد أقصى 30 سنة مدة
- إذا كان من المتقدم من متوسطي الدخل يتم سداد جدية حجز 15% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة التي يصل سعرها حتى 1.1 مليون جنيه كحد أقصى، أما بالنسبة للوحدات التي يزيد سعرها عن1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه فيتم دفع 20% دفعة مقدمة كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة حيث يكون القرض بسعر عائد 3% (يحسب على أساس متناقص) و بحد أقصى 30 سنة مدة التمويل.
أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 2023
تتراوح أسعار شقق الإسكان الاجتماعي من 194 ألف جنيه، وحتى 310 ألف جنيه، بينما مبلغ جدية الحجز يتراوح من 15 إلى 22 ألف جنيه، حيث تكون بواقع 10% لمحدودي الدخل، و15% لمتوسطي الدخل، كما يتم سداد الأقساط على مدار 30 سنة، بفائدة سنوية تبلغ 3% متناقصة.
6 حالات تؤدي لسحب شقق الإسكان الاجتماعي
وفي النهاية نتمنى أن يحظي المقال عن الإسكان الاجتماعي الإعلان 16 والإعلان 17 في نقاط بسيطة علي إعجابكم من خلال موقع أخبار حصرية بما كُتب به من معلومات، ونتمنى أن يتم تفعيل إشعارات الموقع من أجل أن يصلكم جديد الأخبار الحصرية لحظة بلحظة وكن معنا في قلب الحدث، كما يمكن الاشتراك معنا في خدمة أخبار جوجل نيوز Google News، ويمكنكم التعليق علي المقال في حال وجود أي استفسارات وسنقوم بالرد عليكم متابعينا في أسرع وقت.
التعليقات